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70年后,房子还是你的吗?

时间:2020-07-28 来源: 作者:zhangpeng 点击: 0

  《民法典》已通过近两月,舆论对“房屋产权”新规依然热度不减。“房屋产权不再永久,买房须关注土地使用权剩多少年”“房子70年后,还要缴费?那房子还算是我的吗!”“自动续期!70年产权,就此一锤定音?”“土地使用权期限届满后,交不起钱,土地使用权被收走,房屋的产权还有意义吗?房子还归你吗?”关于70年后房子归谁的讨论,一直在持续着。

  相信有这种困惑的业主,绝对不是少数。一来,房子是最大宗的消费品,为了有自己的房子,人们可能一生都在为之奋斗。尤其是在一线城市北、上、广、深,能够拥有自己的一套住房,可能压上了全部的心血,因为来之不易,所以倍加关注。二来,房子是最大的不动产,70年后是贬值还是增值,是“金钵钵”还是“泥碗碗”,业主自然十分关心。

  今天,小编就在这告诉大家,70后,房子还是你的,根据现行《物权法》和定于2021年1月1日正式实施的《民法典》都有明确规定。“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。”也就是说,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权,没有任何期限限制的。而我们常说的“70年产权”,指的是住宅的土地使用权。土地是国家所有,个人享有使用权,因此,有期限限制,一般是70年。

  《民法典》在所有权上“一锤定音”,让业主“心结已解”。至于到时如何续期,还有待法规规范。如今,房地产在经历了飞速发展和多年连续调控之后,“房住不炒”的定位格外清晰,并且为党和政府反复强调。在这一定位指引下,商品房的属性不会改变,不会出现炒作乱象。未来出台的政策,一定会合情合理,毋需有不必要的担心。


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